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求水岸新城宅基地置换规定

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听说梁湖水岸新城那边已经启动宅基地置换工程了,求相关规定,需要符合什么样的条件可以申请,可置换多大面积,是否需要补差价,有没有土地证,是否可以上市交易???
最新提问 2月 7, 2013 分类:关于上虞 | 用户: 匿名

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一、置换对象及条件
⒈自行拆除现有所有房屋(含地面所有构筑物及附着物),退出现有宅基地并承诺永久放弃宅基地使用权的农户。
⒉符合农村私人建房条件并承诺永久放弃宅基地使用权的无房户。
⒊特定置换区块(指整村或整自然村搬迁、农村土地综合整治项目区、连户连片10户及以上、连户连片拆除占地面积1亩及以上等)涉及的非农户和户籍不在本市的农户,自行拆除现有所有房屋(含地面所有构筑物及附着物),并将其全部宅基地无偿退还给所在村集体的。

二、置换面积、套数及价格
⒈置换面积。符合置换条件的农户每人可置换面积40平方米,每户置换面积不得超过200平方米,一户多套的需在可享受限额面积之内。
特定置换区块内涉及的非农户及户籍不在本市的农户,按现有房屋合法建筑进行等面积置换,置换面积不足40平方米或等面积置换后多余部分面积不足40平方米的,允许按市场价购买不超过40平方米的面积,但每户总面积不得超过200平方米。
⒉置换套数。无房户每户置换房屋数量限1套,其他置换对象每户置换房屋数量不得多于3套。
⒊置换价格。置换面积基准价多层为3300元/平方米、高层为3100元/平方米,因套型的实际建筑面积超出可享受政策之外面积仍按置换基准价计算,不足部分不作补偿。超置换限额部分面积按市场价计算。房屋实行一房一价(多层房屋楼层系数参照虞发改〔2012〕11号文件精神执行:一层0.945,二层1.005,三层1.055,四层1.045,五层0.95。高层以第四层为基准,每升一层加50元/平方米,每降一层减50元/平方米),附房及车库需另行购买,附房价格1500元/平方米,车库价格3000元/平方米。

具体请查看:《上虞市农村宅基地置换城市吸纳型农民集中居住区房屋暂行办法》
最新回答 2月 8, 2013 用户: admin (7,760 分)
梁湖水岸新城置换户籍限制条件

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